Estimasi Biaya Membangun Rumah Type 36

Estimasi Biaya Membangun Rumah Type 36 – Memiliki hunian yang sesuai rancangan dan desain sendiri merupakan harapan setiap orang. Sehingga ada kepuasan dari setiap detail rumah yang diinginkan.

Jika memang demikian yang diharapkan maka kamu harus siap-siap pusing dengan kebutuhan bahan bangunan dan juga tenaga borong.

Disamping itu jika ingin rumahmu sekali pengerjaan jadi. Kamu juga harus siap-siap dengan beberapa pertanyaan dari petugas bank. Iya kan? Setiap pengajuan kredit akan diberi beberapa pertanyaan untuk meyakinkan mereka.

Jadi, penting banget menghitung estimasi anggaran bangun rumah buat kamu yang memiliki angan-angan untuk membangun rumah secara mandiri. Tanpa melibatkan developer atau KPR. Tapi yang pasti kamu butuh jasa pembangunan rumah.

Pada kesempatan ini kita akan membahas mengenai estimasi biaya membangun rumah type 36. Untuk type-type yang lain kamu bisa menyesuaikan dengan acuan harga di bawah. Keunggulan rumah yang satu ini merupakan wujudnya yang sederhana serta biayanya yang murah.

Walaupun type 36 ini adalah tergolong type dengan luas tanah yang paling kecil. Bukan berarti type ini tidak butuh perhitungan yang matang. Naiknya kurs dollar menjadi faktor utama mahalnya material-material untuk pembangunan rumah.

Maka dari itu sangat penting untuk menghitung perkiraan biaya pembuatan rumah. Langkah awal ini bisa membantumu untuk mengajukan kredit di perbankan.

Berikut ini saya sampaikan beberapa point untuk kamu perhatikan jika ingin membangun rumah mulai dari nol untuk type 36. Siap ya?

Estimasi Biaya Bangun Rumah Type 36

Banyak orang berpikir membangun rumah secara individu menghabiskan dana yang lebih sedikit daripada membeli rumah yang telah jadi. Anggapan ini bisa saja benar, asal tidak dicoba secara sembarangan.

Kebanyakan orang berasumsi bahwa membangun rumah secara mandiri adalah langkah yang tepat (jika siap dana dan mental). Pasalnya jika kita membangun rumah dengan mandiri akan bisa mengawasi para pekerja.

Rumor yang beredar di masyarakat ada saja orang yang tidak jujur sehingga bangunan dengan RAB 100 sak semen. Jika tanpa pengawasan bisa kurang dari itu.

Selain hal tersebut juga faktor kepuasan. Seseorang yang membangun rumah secara mandiri akan merasa puas dengan keinginannya. Detail yang ia harapkan bisa terpenuhi.

Walaupun demikian kamu juga patut memperhitungkan biaya yang akan kamu tanggung. Konsekuensi yang harus ditanggung ketika kamu pengen sesuai dengan keinginan. Maka kamu harus berani membayar lebih untuk jasa dann material.

Lalu, gimana sih trik menghitung biaya bangun rumah type 36 yang benar? Berikut langkah demi langkahnya yang dapat kalian simak:

Langkah 1: Hitung Luas Bangunan serta Lahan

Langkah awal dalam mengenali biaya membangun rumah type 36 adalah menghitung berapa luas bangunan serta lahan hunian. Untuk memudahkan kamu dalam menentukan luas bangunan yang akan kamu bangun. Silahkan cari refensi untuk denah rumah di internet atau pinterest. Banyak sekali model yang bisa kamu pilih. Semuanya komplit.

Rumah dengan type 36/70. Angka 36 (meter persegi) menunjukkan luas bangunan rumah, lagi 70 m persegi merupakan luas lahan yang ada. Kita asumsikan saja (beda daerah. Beda lokasi beda harga), harga tanah per m persegi dikala ini Rp3. 000. 000, hingga perhitungannya jadi:

Rp3. 000. 000 x 75 m persegi= Rp250. 000. 000

Harga di atas ialah hasil perhitungan harga lahan berdasarkan luas lahannya saja. Jika ingin mengetahui harga bangunan dengan type 36. Kamu sepatutnya mencari referensi model rumah yang ada di internet dan pinterest.

Emang nggak pake jasa desain gak apa-apa? Sebenarnya ini relatif. Pasalnya gambar ini hanya sebagai perkiraan untuk pemborong. Biasanya jasa renovasi dan pembangunan rumah memiliki arsitek sendiri. Seperti kami memiliki tim arsitek untuk mendesain keinginan customer.

Lanjut…Misalnya, biaya pasaran membangun bangunan rumah bertipe 36 di wilayah tersebut standarnya angka Rp1. 500. 000, hingga biaya yang diperlukan buat membuat bangunan tersebut berkisar: Rp1. 500. 000 x 36 m persegi= Rp54. 000. 000

Apabila ditotal, hingga biaya bangun rumah type 36 berdasar pada luas tanah serta bangunannya mencapai: Rp. 250. 000. 000+ Rp. 54. 000. 000= Rp. 304.000.000. Mahal banget ya?

Jika harga ini dirasa berat Anda bisa mencoba mempertimbangkan penggunaan rumah kontainer. Harga untuk satu unit rumah lebih murah daripada rumah konvensional.

Harga di atas adalah harga relative. Jika kamu memakai jasa renovasi kami, tidak mungkin kami patok dengan harga tersebut.

Dengan melihat berbagai faktor kami bisa lebih murah 20% sampai 40% dari harga tersebut. Emang bisa dengan tarif yang murah dengan kualitas yang sama?

Bisa. Itu semua tergantung dengan teknik yang dipakai saat proses pengerjaan dan penghitungan budget. Jika ingin mengetahui lebih lanjut silahkan hubungi kami.

Langkah 2: Biaya Bahan Baku Bangunan

Tidak cuma luas bangunan serta lahannya saja, langkah selanjutnya yang wajib dicoba saat menghitung biaya bangun rumah sendiri untuk rumah type 36 adalah menghitung segala biaya bahan baku pembangunan rumah.

Buat rumah type 36 satu lantai umumnya kalian membutuhkan pembangunan pondasi rumah, bilik, struktur bangunan, genteng, atap, kusen jendela, bor pile, kusen pintu, lantai, dan perona tembok.

Bahan baku yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut, di antara lain batu bata, besi beton campuran, kanopi baja ringan, atap genteng, cakar ayam, kayu, keramik, cat tembok serta lain- lain.

Harga bahan baku bangunan memang selalu ada kenaikan tiap tahunnya. Oleh sebab itu, kita asumsikan bila bahan- bahan bangunan tersebut dijual dengan harga Rp. 4.000.000 per meter- nya.

Nah, dari harga tersebut kalian dapat mengasumsikan berapa biaya bangun rumah type 36 satu lantai. Lalu, gimana bila kita mau membangun rumah 2 lantai? Biayanya pasti jadi lebih mahal.

Alasannya, kalian memerlukan bahan baku bangunan yang lebih banyak, seperti bata merah, saniter, langit- langit, struktur beton serta lain-lain. Harga pasarannya saat ini berkisar Rp 4.800.000 per meternya.

Langkah 3: Ongkos Jasa Tukang Bangunan

Tidak selamanya menghitung ongkos jasa tukang bangunan wajib dicoba di awal planning, kalian dapat kok menjadikannya langkah terakhir apabila kalian mau membeli material bangunan tersebut secara individu.

Untuk mengurangi budget pembangunan rumah ada baiknya kalian membeli bahan baku bangunan sendiri. Hal ini untuk meminimalisir resiko kecurangan yang dilakukan oleh tukang bangunan.

Tidak hanya itu, gunakanlah jasa kontraktor bangunan yang kredibel serta bisa dipercaya. Ini berarti, supaya proses pembangunan rumah berjalan mudah serta cocok sesuai estimasi biaya bangunan rumah type 36 yang sudah terbuat.

Buat mengenali kisaran ongkos jasa tukang bangunan cocok tugas serta bidang pekerjaannya, ikuti penjabaran lengkap di dasar ini:

Ingat, untuk jumlah tukang bangunan sendiri sebenarnya bisa disesuaikan dengan kebutuhan. Terus menjadi sedikit jumlah tukang yang kalian pekerjakan, hingga terus menjadi kecil biaya bangun rumah type 36 tersebut.

Durasi pengerjaan juga bisa mempengaruhi total biaya pembangunan rumah. Jika menjadi lama durasi pengerjaan rumah tersebut, pasti ongkos jasa tukang bangunan yang kalian keluarkan menjadi besar.

Bila demikian, apakah menggaji tukang bangunan secara borongan( sampai rumah berakhir) ialah pemecahan terbaik? Tidak pula, perihal tersebut kerap kali membuat mutu pekerjaan tukang jadi menyusut.

Alasannya, dengan tata cara borongan tukang bangunan jadi berfokus pada durasi pengerjaan rumah, sehingga kerap kali hasil kerjanya tidak apik serta terkesan terburu- buru.

Baca juga tips menghemat biaya membangun rumah

Jangan Lupa Perhitungkan Biaya Tidak Terduga

Sebennarnya, ketiga langkah tersebut telah lumayan buat mengenali berapa perkiraan biaya membangun rumah type 36 yang wajib kalian siapkan. Tetapi, jangan lupa buat mempersiapkan biaya- biaya tidak terduga.

Banyak diantara mereka yang melakukan kesalahan saat renovasi rumah type 36. Salah satunya tidak memberikan kelonggaran dana untuk biaya tak terduga. Ditaksir dana tidak terduga ini berarti, besarannya paling tidak 10 persen dari total biaya bangun rumah type 36 tersebut. Perihal ini dimaksudkan untuk mengestimasi hal- hal yang tidak di idamkan kedepannya.

Tidak hanya itu, biaya membangun rumah tidak terduga umumnya digunakan sebagai biaya menghias rumah. Semacam pembangunan halaman, taman rumah, carport, selokan di depan rumah, sampai pengisian properti ruang tamu aquascape misalnya serta kelengkapan perabot dapur.

Jika tidak ingin repot dengan semua yang kami jelaskan dalam artikel ini, silahkan hubungi kami untuk menanyakan biaya pembangunan mulai dari preconstruction sampai finishing.